Bạn đang xem bài viết Quy Trình Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Cần Những Gì? được cập nhật mới nhất trên website Apim.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Khi bạn cần sửa chữa nhà, với những công việc nhỏ bạn có thể tiến hành tự làm hoặc thuê người làm, nhưng với những công việc sửa chữa lớn thì bạn cần phải xin giấy phép sửa nhà từ cơ quan có thẩm quyền.
Xin giấy phép sửa chữa nhà từ cơ quan có thẩm quyền là một trong những quy trình bắt buộc khi bạn muốn tiến hành sửa nhà, sửa chữa nhà.
Vậy quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà gồm những bước nào?
Người dân có đơn xin giấy phép sửa chữa nhà nộp tại bộ phận địa chính, xây dựng UBND xã, phường, thị trấn.
Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn và đi kiểm tra thực tế.
Xác nhận vào đơn và trình lãnh đạo UBND xã, phường, thị trấn xem xét giải quyết.
Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà cần những gì?
Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin sửa chữa nhà, bản vẽ sơ bộ (nêu rõ cách thức sửa chữa nhà), số lượng hồ sơ 02 bộ.
Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND xã, phường, thị trấn.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không.
Lệ phí (nếu có): Không.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy xác nhận.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính.
Theo luật xây dựng, ngày 26/11/2003
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUYVPDD: 165 Đường 51, KP 4, P. Tân Quy, Quận 7, chúng tôi chỉ: 108/40/10 Lê Văn Lương, KP 4, P. Tân Hưng, Quận 7, chúng tôi 0982.96.93.79 (A. Minh)Email: [email protected]Website: chúng tôi
Hướng Dẫn Thủ Tục Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà, Cải Tạo Nhà
Hiện nay, tôi đang có nhu cầu sửa chữa lại ngôi nhà mình đang sinh sống: xây thêm 1 tầng, sơn và sửa lại toàn bộ căn nhà. Vậy tôi muốn hỏi, tôi không đập hoàn toàn nhà cũ đi mà chỉ xây thêm và sửa chữa như vậy thì có cần xin giấy phép xây dựng hay không? Và nếu phải xin thì làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo sửa chữa nhà như thế nào và xin ở đâu?
Tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà
TRẢ LỜI:
Trường hợp như trên gia đình bạn muốn nâng thêm 1 tầng. Điều này chắc chắn là phải xin giấy phép sửa nhà. Giấy phép xây dựng sửa nhà này do ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP QUẬN nơi nhà bạn đang chuẩn bị sửa nhà và cấp phép.
Sửa nhà nâng tầng thường thủ tục xin phép phức tạp hơn thủ tục xin giấy phép xây dựng mới . Tại sao lại như vậy?
Khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng, thay đổi kết cấu công trình thì nhà bạn phải có hồ sơ kiểm định móng + giấy phép xây dựng nhà. Hồ sơ này do QUẬN cấp phép.
Hồ sơ thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà
I. Điều kiện yêu cầu công trình nhà ở cần sửa chữa, cải tạo:
1. Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố;
2. Bảo đảm quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ;
3. Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; độ cao tĩnh không; thiết kế đô thị (tại những khu vực đã có thiết kế đô thị); yêu cầu về phạm vi an toàn đối với công trình xung quanh; hành lang bảo vệ các công trình giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật; hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
4. Các công trình xây dựng trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
5. Công trình sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông thoáng, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
6. Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
7. Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân thủ theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;
8. Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.
9. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước), việc lấy ý kiến về thiết kế cơ sở do người quyết định đầu tư quyết định khi thấy cần thiết.
Điều kiện để được làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà
II. Quy trình xin phép xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở
Bước 1 – Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Bước 2 – Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa tiếp nhận Xin phép xây dựng và Quản lý đô thi
Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Đơn vị hành chính kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định: – Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp. – Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Bước 3 – Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.
Bước 4 – Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận
* Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo nhà
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở (theo mẫu);
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp;
* Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
5. Hồ sơ kiểm định móng và kết cấu cũ, đảm bảo khả năng chịu lực của kết cấu do tổ chức tư vấn có đủ năng lực thực hiện6. Bản vẽ hiện trạng và cải tạo kiến trúc, kết cấu của công trình (02 bộ)7. Bản cam kết (an toàn thi công và tự chịu trách nhiệm khi xảy ra sựu cố và xử lý sự cố)8. Sổ hộ khẩu (bản sao)9. Chứng minh thư (bản sao)10. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
– Thời gian theo quy định là 21 ngày từ ngày nộp hồ sơ.
– Chi phí nộp ngân sách nhà nước theo quy định về việc thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo từng địa bàn của Thành phố. Nếu bạn còn băn khoăn hay chưa rõ về thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo nhà tại khu vực quận, huyện mình ở hoặc bạn “ngại” những thủ tục rườm rà, rắc rối khi sửa chữa nhà cũ và muốn làm hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà mới – Hãy liên hệ trực tiếp đến số 096.699.1088 dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Công ty – Đội ngũ nhân viên, kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn phương án tốt nhất.
Mẫu Đơn Xin Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Ở
Khi căn nhà của quý vị và các bạn có dấu hiệu xuống cấp, bạn mong muốn được sửa chữa, cải tạo nó, bạn bèn thuê người về thiết kế và thi công theo ý bạn và cuối cùng bạn bị phạt hoặc nặng hơn là phải tháo dở công trình. Bạn sai ở đâu trong quy trình ấy?
Nhiều người cứ lầm tưởng việc sửa chữa căn nhà của họ không cần phải xin phép cơ quan chức năng vì họ cứ cho rằng chỉ xây nhà mới mới cần phải xin phép. Đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm! Việc bạn sửa chữa, cải tạo căn nhà đã vô tình làm thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu của căn nhà nên bạn cần phải xin phép cơ quan chức năng về vấn đề này. Việc xin phép này nhầm đo đạc và tính toán các thông số kỹ thuật của căn nhà nhằm tránh các rủi ro không đáng có cũng như đáp ứng các quy định về pháp luật.
Vậy việc xin phép sửa chữa nhà như thế nào? Trước tiên các bạn cần phải chuẩn bị một mẫu đơn (đánh máy hoặc viết tay) ghi đầy đủ các thông tin và gửi đến cơ quan có thẩm quyền. xin gửi đến quý vị và các bạn mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình xin phép.
1 – Nơi nhận đơn
– Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo
2 – Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)
Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau:
+ Tên chủ hộ,
+ Địa chỉ liên hệ,
+ Số điện thoại.
3 – Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo
Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:
+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố):
+ Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ
+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.
4 – Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
– Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: …..m2,
+ Tầng 2: …..m2,
+ Tầng 3: …..m2,
………………………………………………………..
– Chiều cao công trình: ….. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: ……m,
+ Tầng 2: ……m,
+ Tầng 3: ……m,
………………………………………………………..
– Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
5 – Giấy tờ kèm theo đơn
Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn như:
+ Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo;
+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở (như Sổ đỏ…)
Quý vị có thể liên hệ với Việt Quang Group để được tư vấn và hỗ trợ thông qua hotline 0909 857 629 hoặc truy cập vào website chúng tôi fanpage Nhà Thầu Xây Dựng Việt Quang.
Hãy để Việt Quang đồng hành cùng quý vị cho căn nhà mơ ước của mình.
Chúc quý vị thành công và có được căn nhà như ý!
Sắm Lễ Cúng Sửa Chữa Nhà Cần Chuẩn Bị Những Gì?
Sửa nhà là việc quan trọng không kém xây nhà. Do đó các bước chuẩn bị cho việc sửa nhà cần được quan tâm đặc biệt. Vậy sắm lễ cúng sửa chữa nhà gồm có những gì? Và lựa chọn ra sao? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc.
Sắm lễ cúng sửa chữa nhà cần chú ý những gì?
Vì sao cần có nghi thức cúng sửa chữa nhà?
Nhiều người cho rằng xây nhà mới cần cúng còn sửa nhà thì không. Tuy nhiên đây là một quan niệm sai lầm và trong văn hóa nước ta, lễ cúng khi sửa chữa nhà là phong tục không thể thiếu. Vì sửa nhà là thay đổi diện mạo của ngôi nhà. Trong quá trình xây dựng, khi đục, khoét tường hoặc đào đất đều có thể động đến long mạch của đất trời. Theo góc nhìn khoa học, việc sửa nhà tạo nên sự thay đổi về trường năng lượng nên cần thực hiện những thao tác cần thiết. Việc cúng bái mang 2 ý nghĩa, một để cáo lễ, hai là để xin phép ông bà tổ tiên cho xây sửa và phù hộ cho quá trình được suôn sẻ.
Ở mỗi vùng miền sẽ có những đặc trưng riêng trong thành phần lễ vật cần chuẩn bị. Mâm cúng cần phải đầy đủ và thể hiện được thành ý của chủ nhà. Tuy nhiên nhìn chung, một mâm cúng cần có những thành phần chính như sau:
– 1 bộ tam sinh gồm: trứng luộc, gà luộc và thịt lợn luộc
– Đồ nếp: Xôi đậu, xôi gấc hoặc bánh chưng
– 1 đinh vàng hoa – 1 lọ hoa tươi – 1 đĩa muối – 5 cái oản đỏ
– Đồ vàng mã (1 bộ quần áo, mũ, hia tất cả màu đỏ, kiếm trắng, một đinh vàng hoa, tiền,…)
– 1 mâm ngũ quả – 1 chén ước, 1 cút rượu trắng và 1 chén gạo.
– 1 gói thuốc – 1 đĩa 5 lá trầu cùng 5 quả cau hoặc 3 miếng trầu cau đã được têm sẵn
– 9 bông hoa hồng đỏ cắm vào bình (dùng khi nhập trạch thờ Táo Quân)
– 1 lạng chè (trà)
Đây chính là những nguyên liệu quan trọng không thể thiếu khi sắm lễ sửa chữa nhà mà các gia chủ cần chuẩn bị.
Các lưu ý với đồ cúng khi sửa chữa nhà
Khi mua mâm cúng sửa chữa nhà tuyệt đối không nên mặc cả. Điều đó cho thấy sự thiếu tôn trọng và thành kính đối với tổ tiên ông bà cũng như với chính ngôi nhà của mình. Bên cạnh đó cần chú ý tới chất lượng của lễ vật. Cần chọn những trái cây, thực phẩm tươi mới, ngon lành. Không mua đồ trôi nổi, dập nát, có mùi,… Đặc biệt khi sắm lễ cúng sửa chữa nhà nên ưu tiên mua đồ ngay tại nơi mình sinh sống, đồ quê hương, sản vật tươi để mâm cúng thêm phần ý nghĩa. Đồ cúng cần bày lên mâm nhỏ, đặt trên bàn ở giữa nhà.
Tại Sao chọn Chúng tôi, dịch vụ xây nhà Nga Việt
+ Chi phí hiệu quả, cam kết giá cạnh tranh nhất thị trượng
+ Thời gian xây nhà nhanh và chất lượng.
+ Đầy đủ các đội ngũ thợ – thi công trọn gói
+ Bảo hành dài hạn, nhiệt tình, chu đáo.
+ Hỗ trợ sửa chữa 24/7
Chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất mọi yêu cầu sửa chữa của các Bạn. Sự hài lòng của Bạn là yếu tố quyết định tới sự phát triển của chúng tôi. “Tất cả sản phẩm & dịch vụ thi công đều được bảo hành tận nơi”
Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
Cảm ơn các Bạn đã lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi!
XEM BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ CÁC HẠNG MỤC KHÁC TẠI ĐÂY!
Cập nhật thông tin chi tiết về Quy Trình Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Cần Những Gì? trên website Apim.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!