Xu Hướng 12/2022 # Căn Hộ Nhà Ở Xã Hội Green River Quận 8 / 2023 # Top 15 View | Apim.edu.vn

Xu Hướng 12/2022 # Căn Hộ Nhà Ở Xã Hội Green River Quận 8 / 2023 # Top 15 View

Bạn đang xem bài viết Căn Hộ Nhà Ở Xã Hội Green River Quận 8 / 2023 được cập nhật mới nhất trên website Apim.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.

CĂN HỘ GREEN RIVER QUẬN 8

Phát triển nhà ở xã hội, nhà giá thấp nhưng chất lượng cao không chỉ là trách nhiệm của chính phủ mà đây còn là nhiệm vụ cần sự chung tay góp sức của doanh nghiệp bất động sản. Phát biểu này của Thủ tướng cũng là kế hoạch cấp thiết của chính phủ hiện nay nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở mỗi năm hiện đang lên đến 1.5 triệu người, đặc biệt tăng cao tại các thành phố lớn. Đến năm 2020 sẽ cần khoảng 1 triệu căn hộ tức là từ 50 triệu m2 nhà giá thấp.

Năm 2017, đây có thể nói là năm của các dự án nhà ở xã hội hay còn gọi là những căn hộ giá tốt. Lợi thế của những sản phẩm này là cung cấp cho chủ sở hữu không gian sống, làm việc, nghỉ ngơi và tiện nghi không khác gì sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc thương mại với giá bán thấp hơn tới 30% mặt bằng chung thị trường, chưa kể nhận được sự trợ giúp và giám sát chặt chẽ về tiến độ xây dựng của Nhà nước.

Bàn về xu hướng tìm mua nhà xã hội trong năm nay, các nhà chuyên gia và dân sành địa ốc đều khẳng định rằng thị trường nhà giá rẻ hiện có nhu cầu rất lớn và ngày càng tăng nóng theo thời gian do số người nhập cư vào các thành phố đô thị lớn, đặc biệt là TPHCM chỉ tăng chứ không khi nào giảm. Đối với các doanh nghiệp bất động sản, phân khúc này hứa hẹn mở ra cho họ cơ hội vàng bởi nếu làm tốt không chỉ càng khẳng định niềm tin của khách hàng mà còn tạo được tiếng vang cho công ty trên thị trường bất động sản, sân chơi vốn đã có quá nhiều sự cạnh tranh với các sản phẩm na ná nhau.

Xu hướng chọn mua nhà, kể cả nhà an cư lẫn mua để cho thuê của người dân bao giờ cũng chú ý đến các sản phẩm tốt, giá rẻ, có đầy đủ tiện nghi và đặc biệt là phải có vị trí thuận tiện, gần chợ, gần đường lớn và không cách quá xa chỗ làm của họ. Để giải tỏa “cơn khát” này, mới đây chủ đầu tư 276 Ngọc Long đã triển khai và chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dự án nhà ở xã hội Green River quận 8. Dự án là sản phẩm đầu tiên của đơn vị đầu tư sau thành công của các công trình phức hợp hiện đại đã từng được ra mắt trước đó. Với lợi thế từ quỹ đất có sẵn, lợi thế hệ thống hạ tầng giao thông hoạch đồng bộ, lại được xây dựng ngay trong quần thể khu dân cư đông đúc hiện hữu nên không khó hiểu khi “Sông xanh – Green River” trở thành dự án chủ lực trong năm 2017 được lãnh đạo và tập thể nhân viên của doanh nghiệp công bố ra thị trường

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GREEN RIVER QUẬN 8

Quy mô Nhà ở xã hội Green River quận 8

Dự án căn hộ Green River quận 8  gồm 3 tòa nhà cao 20 tầng, dự kiến sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 1000 căn hộ từ 2PN chất lượng, hệ thống tiện nghi đầy đủ với diện tích căn hộ đa dạng từ 56m2, 60m2, 65m2, 75m2, 136m2… đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt từ các gia đình trẻ ít người đến các gia đinh đa thế hệ. Tại Green River, tuy mỗi căn hộ có diện tích nhỏ nhưng tất cả 1000 căn đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, thông minh và hài hòa kết hợp tối đa với thiên nhiên khiến các không gian mỗi phòng trong căn hộ đều đón được nhiều nhất ánh sáng tự nhiên.

MẶT BẰNG GREEN RIVER QUẬN 8

(Mặt bằng tầng Green River Quận 8 )

CĂN HỘ MẪU GREEN RIVER

Căn hộ mẫu Green River quận 8

Tiện ích dự án Green River quận 8

Hệ thống tiện ích của Green River tiếp tục là một điểm cộng lớn giúp dự án này dù được xây dựng theo mô hình nửa xã hội nửa thương mại song vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư lạc nghiệp theo chuẩn hiện đại, văn mình cho các gia đình với các tiện ích cao cấp, chất chơi không hề thua kém các dự án thương mại tiền tỷ như: trung tâm thương mại, mảng xanh, vườn dạo bộ, hồ bơi, phòng gym, sân nướng BBQ cùng nhiều tiện ích hiện đại khác, phù hợp hướng tới đối tượng khách hàng là gia đình trẻ, những người có thu nhập thấp – trung bình và các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định của Nhà nước.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ GREEN RIVER QUẬN 8

VỊ TRÍ DỰ ÁN GREEN RIVER QUẬN 8

Giá trị liên kết vùng từ dự án Green River quận 8

GIÁ BÁN CĂN HỘ GREEN RIVER QUẬN 8

Với mức giá bán cạnh tranh nhất khu vực chỉ từ 14,9 triệu đồng /m2 tương đương 890 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ quý khách hoàn toàn có thể sở hữu Căn hộ tại dự án Green River quận 8 sở hữu tầm nhìn thông thoáng, đa diện tích, đa không gian, tiện ích tiện nghi đầy đủ đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình 4 người đi cùng một mức giá “ai cũng mua được” nay càng trở nên đặc biệt hơn khi chủ đầu tư Phước Thành công bố sẽ đưa ra chương trình hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ vào đầu tháng 4/2017. Theo đó, với mỗi suất đặt mua thành công căn hộ, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi không thể có ở các dự án khác trong khu vực như:

– Được miễn tiền sử dụng đất.

– Quyền sở hữu sở hữu lâu dài với sổ hồng trao tay.

– Mua nhà với mức thuế VAT giảm chỉ còn 5%.

– Mua căn hộ 2PN hiện đại, tiện nghi không ngờ với giá rẻ hơn 30% thị trường.

– Được Nhà nước giám sát và quản lý trực tiếp thông qua các chính sách ưu đãi, tiến độ bàn giao hiển nhiên sẽ không thể chậm trễ.

Thông tin tổng quan dự án căn hộ nhà ở xã hội Green River quận 8

Căn hộ Green River

– Tên dự án:

– Chủ đầu tư:Công Ty 276 Ngọc Long 

– Quy mô: 2 Tầng hầm – 3 Block căn hộ cao 20 tầng – 4 tầng thượng mại

– Diện tích khu đất: 24.569,20 m2

– Diện tích xây dựng : 9.528,59 m2

– Mật độ xây dựng: ~38,78%

– Quy mô dân số : 4238 người

– Chiều cao xây dựng : 79.35 m2

– Diện tích sàn thương mại – dịch vụ : 18,470,8 m2

 

– Tiện ích: hồ bơi, gym, nhà hàng, café, vườn đi bộ…

– Số lượng: 1554 căn

80% nhà ở xã hội ( 1243 căn) 

Giá bán:

14,9tr/m2 đã có VAT tính theo diện tích lọt lòng  

chỉ

890 triệu/căn

2PN

 đã có VAT 

  diện tích từ 60m2

20% nhà ở thương mại (

22tr/m2 đã có VAT tính theo diện tích lọt lòng) 

 248 căn ,

20% nhà ở xã hội  cho thuê ( 248 căn ) .

60% nhà ở xã hội ( 745 căn ) .

20% dành tái định cư ( 311 căn )

– Giá bán:

14,9tr/m2

chỉ

890 triệu/căn

2PN diện tích từ 60m2.

– Thời gian mở bán nhận đặt chỗ: đầu 7/2017.

ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI GREEN RIVER VÀ BẢNG GIÁ BÁN TỪ PHÒNG KINH DOANH 0909 500 798 or 0763 113 265

8 Kinh Nghiệm Khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ Bạn Nên Biết? / 2023

CÁC BƯỚC KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ

Tiếp nhận và bàn giao căn hộ tại các dự án là công việc quan trọng trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư. Thực tế, nhiều tranh chấp đã nảy sinh do thiếu quy trình chuyên nghiệp ở công đoạn này.

Nhận bàn giao căn hộ là một trong những bước quan trọng nhất của hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng.

– Ban QLDA, Giám sát thi công, Nhà thầu chính kiểm tra các căn hộ nhà thầu đã hoàn tất theo điều kiện hợp đồng thi công xây lắp theo từng đợt thông báo của nhà thầu

– Nghiệm thu kỹ thuật các căn hộ đủ điều kiện bàn giao

Bước 2: Tiếp nhận các căn hộ đủ điều kiện bàn giao và thông báo cho khách hàng.

– Tổ bàn giao kiểm tra và chuẩn bị sẵn sàng các biên bản giao nhận theo quy định cho từng căn hộ, phân công nhân viên đón tiếp từng khách hàng theo lịch/kế hoạch nhận được từ Bộ phận Kinh doanh.

Bước 3: Bàn giao căn hộ cho khách hàng

Trước khi khách hàng tới nhận căn hộ

– Tổ bàn giao chuẩn bị hồ sơ, biên bản bàn giao từng căn hộ theo lịch hẹn với khách hàng

– Tổ bàn giao phối hợp với các bộ phận bảo vệ, vệ sinh, nhà thầu, thang máy kiểm tra và đảm bảo tuyến dẫn khách đi kiểm tra căn hộ sẵn sàng, an toàn và sạch sẽ.

Khách tới nhận căn hộ

– Nhân viên phụ trách bàn giao căn hộ cho khách kiểm tra, đối chiếu các thông tin, hồ sơ để đảm bảo Khách hàng đã hoàn tất các trách nhiệm tài chính, hành chính, đủ điều kiện tiếp nhận căn hộ.

Tại căn hộ kiểm tra:

– Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn và giải thích các thắc mắc, ghi nhận các ý kiến yêu cầu của Khách hàng về căn hộ vừa kiểm tra. Xác nhận cuối cùng của khách hàng về đồng ý/không đồng ý tiếp nhận căn hộ.

– Trong khi trở về Văn phòng tổ kiểm tra, qua hành lang, sảnh thang máy, Nhân viên phụ trách bàn giao giới thiệu cho khách hàng các vị trí thang thoát hiểm, thang máy, phòng gom rác, phòng kỹ thuật, tủ chữa cháy, vị trí ấn chuông báo cháy…

Tại Văn phòng tổ bàn giao (sau khi kiểm tra căn hộ) 

– Đối với khách hàng đồng ý tiếp nhận căn hộ:

Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn khách hàng ký các biên bản giao nhận căn hộ

Bàn giao chìa khóa, copy hồ sơ giao nhận, sổ tay cư dân, quy chế sử dụng chung cư… và hướng dẫn Khách hàng liên lạc với Ban Quản lý Chung cư để được trợ giúp khi dọn tới căn hộ và sinh hoạt tại chung cư.

– Đối với khách hàng từ chối tiếp nhận căn hộ:

Nhân viên phụ trách bàn giao hướng dẫn khách hàng ghi ý kiến từ chối tiếp nhận căn hộ vừa kiểm tra và các yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện căn hộ vào biên bản, phiếu yêu cầu sửa chữa.

Nhân viên phụ trách bàn giao ghi nhận các ý kiến, yêu cầu của khách hàng, hẹn thông báo cho khách hàng tình trạng xử lý và thời gian hoàn tất sửa chữa và mời khách hàng tới kiểm tra, tiếp nhận bàn giao.  

8 KINH NGHIỆM KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

Phần Chuẩn bị trước khi đến nhận bàn giao nhà

Kinh nghiệm 1: Mang theo những vật dụng cần thiết

Những thứ cần mang đi:

– Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng: Để kiểm tra các thông tin về diện tích, nội thất bàn giao xem có thiếu gì không

– Tô vít nhỏ, bút thử điện

– Thước dây

Kinh nghiệm 2: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp

– Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên

– Biên bản nghiệm thu công trình

– Biên bản nghiệm thu PCCC

– Biên bản bàn giao căn hộ

– Chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh

Những hạng mục cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ

Để việc nhận bàn giao nhà căn hộ chung cư không bị thiếu sót, chúng tôi sẽ chia việc kiểm tra thành 2 phần gồm kiểm tra các điểm thuộc sở hữu chung (như hệ thống thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà) và kiểm tra các điểm thuộc sở hữu riêng (như phần nội thất, điện nước và phần thô của căn hộ).

1. Kiểm tra phần thuộc sở hữu chung

Kinh nghiệm 3: Kiểm tra thang máy của tòa nhà

Với việc kiểm tra thang máy của tòa nhà, bạn cần kiểm tra xem quá trình đóng mở cửa cabin có đóng mở bình thường không, có quá nhanh hay quá chậm so với cảm quan cá nhân không.

Bên cạnh đó, lúc bấm thang lên xuống bạn chú ý xem thang máy di chuyển có đúng tầng và đúng sảnh hay không. Trên thực tế có rất nhiều người chủ quan trước điều này nhưng các chuyên gia cho rằng, vì thang máy mới đi vào hoạt động nên dù rất ít vẫn có những trường hợp nhầm tầng, nhầm sảnh. Để tránh khỏi những tai nạn hoặc bất tiện không đáng có, bạn đừng quên bỏ túi kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư này!

Kinh nghiệm 4: Kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy của tòa nhà

Với chi tiết này, việc đầu tiên bạn cần làm là thử chuông báo cháy để xem nó có đang hoạt động mình thường hay không. Bên cạnh chuông báo cháy chính là kiểm tra đầu phun nước phòng trường hợp có hỏa hoạn xảy ra và kiểm tra hộp cứu hỏa ở hành lang ở vị trí gần căn hộ mình nhất.

Hộp chữa cháy tại các chung cư rất quan trọng, hãy xem liệu chúng đã có đủ vật dụng chữa cháy nội khu chưa  

2. Kiểm tra phần thuộc sở hữu riêng trong kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư

Kinh nghiệm 5: Hạng mục kiểm tra nội thất của căn hộ 

Đối với phần nội thất căn hộ, bạn cần kiểm tra những hạng mục sau:

+ Các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?

+ Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?

+ Kiểm tra các ray trượt ngăn kéo xem có bị rỉ, trượt êm hay không để yêu cầu thay thế.

+ Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.

+ Các thiết bị nếu có như bếp điện, bếp từ, thùng rác… có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không.

+ Theo kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư, khi kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.

+ Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch không.

+ Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?

+ Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.

Kinh nghiệm 6: Hạng mục kiểm tra đường điện nước của căn hộ

+ Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.

+ Kiểm tra hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, xem tất cả chúng có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.

+ Kiểm tra cẩn thận các ổ cắm điện xem chúng đã có nguồn điện chưa. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và có thể yêu cầu bố trí lại chúng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

+ Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, xem có đảm bảo nước được thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời bạn phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.

+ Kiểm tra xem lực nước chảy yếu hay mạnh, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.

+ Nếu căn hộ bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống, và xem đường điện đã có dây mát chống giật chưa?

+ Kiểm tra các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu bị thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay.

Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn phải kiểm tra kỹ đường ống nước cũng như hệ thống thoát nước

Kinh nghiệm 7: Kiểm tra phần thô căn hộ chung cư

+ Tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.

+ Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.

+ Kiểm tra các trần phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

+ Trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không.

+ Phần ban công nên kiểm tra có bẩn không, phần thoát nước có tốt không? Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.

+ Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý ngay.

Kinh nghiệm 8: Trước khi ký vào biên bản bàn giao, cần lưu ý gì?

Trước khi ký vào biên bản bàn giao, bạn cần phải đo lại diện tích các phòng của căn hộ, từ đó tính được diện tích tổng của cả căn hộ. Đây là bước quan trọng mà hầu hết mọi người khi khi nhận bàn giao nhà chung cư thường bỏ quên hoặc sau khi ký nhận bàn giao chung cư rồi mới nhớ đến.

Đo diện tích nhà là bước không thể thiếu khi nhận bàn giao căn hộ

– Lưu ý đo diện tích nhà chung cư khi nhận bàn giao:

Trước hết, bạn nên đo theo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ, sau đó chốt các số liệu với bên bàn giao. Bản vẽ nên được photo làm nhiều bản theo khổ A3 để thuận tiện cho việc đánh dấu các vị trí cần sửa chữa. Sau đó, hãy chuyển cho chủ đầu tư 1 bản đánh dấu toàn bộ những vị trí sai sót.

– Lưu ý khi chốt và ký nhận bàn giao căn hộ chung cư:

Thực tế, đã có nhiều trường hợp lợi dụng sơ hở của chủ nhà, nhà thầu đã tráo đổi các thiết bị bên trong căn hộ. Do đó, để tránh tình trạng này bạn cần thực hiện một số điều như sau:

– Đối với các loại khóa có mật khẩu, nên thay đổi lại mã khác.

– Tắt hết điện, nước, khóa các cửa ra vào, cửa phòng và ban công lại và yêu cầu bàn giao chìa khóa và các loại remote.

– Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước.

– Yêu cầu cung cấp cho bạn sơ đồ điện và ống nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất.

– Chỉ ký xác nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư nếu kiểm tra không phát hiện lỗi.

Trong trường hợp có sai sót, hãy ghi chú lại các thay đổi cần sửa chữa theo bảng: Thứ tự, các hạng mục theo nhà mẫu, theo hợp đồng, các hạng mục thực tế, yêu cầu và kiến nghị.

Thần 4 Mặt Thái Lan Ở Chùa Sùng Chính Quận 8 Tphcm / 2023

Thần 4 mặt thái lan ở Chùa Sùng Chính quận 8 tphcm

Thần 4 mặt thái lan ở Chùa Sùng Chính quận 8 tphcm đang được rất nhiều người Việt quan tâm bởi tín ngưỡng tâm linh theo đạo Phật của người người dân nước ta.

Ngoài ra thần tứ diện được người dân nước ta tôn sùng vì mỗi mặt lần lượt của vị thần này tượng trưng cho đức hạnh của lòng tốt, sự nhân từ, lòng thương cảm và tính vô tư, không thiên vị của Tứ Diện Thần.

Theo nghi lễ mặt chính diện chính là biểu tượng cho Từ, sau đó thuận theo chiều kim đồng hồ là Bi, Hỷ và Xả:

1.-Chính Diện đại biểu Từ chính cũng đại biểu cho Học nghiệp, Chức nghiệp, Danh tiếng và Địa vị.

2.-Mặt thứ hai (Thuận kim đồng hồ) đại biểu Bi là chuyên về Ái Tình, Hôn Nhân và quan hệ giao tiếp.

3.-Mặt thứ ba biểu hiện cho Hỷ là về thu nhập và phú quý

4.-Mặt thứ tư biểu hiện cho Xả là sức khỏe và tiêu tai giải nạn.

Thần 4 mặt thái lan

Thần 4 mặt thái lan được thờ cúng đầu tiên ở Thái Lan, với rất nhiều truyền thuyết về vị thần này:

Trong truyền thuyết Phật Giáo Nguyên Thủy thì Đại Phạm Thiên tức là một vị Đại Thiên Thần Hộ Trì Chính Pháp nên có bốn Đại Đức Quý Báu là Từ Bi, Nhân Ái, Bác Ái và Công Chính.

Phạm Thiên (Brahma) là người sáng tạo và lèo lái vũ trụ, là cha của các thần và của cả loài người. Brahma cùng với Shiva và Visnu hợp thành bộ ba gọi là Trimurti. Visnu và Shiva là hai thế lực đối lập, còn Brahma là thế lực cân bằng.

Thần Tứ Diện Brahma tạo ra nữ thần Satarupa từ chính cơ thể mình. Nàng đáng yêu đến nỗi Brahma nhìn nàng đăm đăm. Mỗi khi nàng nhích qua một bên để tránh thì Brahma lại mọc ra một đầu khác để nhìn. Cuối cùng Brahma đã phục được Satarupa. Họ lui về sống ở một nơi bí mật trong 100 năm thiên giới. và Manu con người đầu tiên được sinh ra…

Ở Thái Lan Thần 4 mặt được coi như là một vị thần có tên gọi là: San Phra Brahm (miếu thờ Thần Bốn Mặt Bahma) khi các du khách tới đây thì họ gọi vị thần này với nhiều tên gọi khác như Tứ Diện Thần, Thần Tứ Diện, Tứ Diện Phật, Phật 4 mặt,…

Miếu thờ cúng Thần Tứ Diện Bahma là ngôi nhà thờ thần linh mở rộng bốn mặt, thường thấy bên ngoài những ngôi nhà và văn phòng lớn, là nơi thờ vị Thần Hindu Phra Brahma, vị thần sáng tạo. Sau khi mời Thần Tứ Diện về ngụ nơi miếu này thì nơi đó trở nên linh thiêng đặc biệt, nó có thể trở thành điện thờ có uy linh lớn và người dân lũ lượt kéo tới để bày tỏ lòng tôn sùng và biết ơn đối với vị thần Brahma linh thiêng và cầu xin sự giúp đỡ (như điện thờ Erawan). Bốn mặt mở rộng của điện thờ ứng với bốn mặt tượng thần Brahma bên trong, mỗi mặt lần lượt biểu trưng cho đức hạnh của lòng tốt, sự nhân từ, lòng thương cảm và tính vô tư, không thiên vị của Tứ Diện Thần.

Thần 4 mặt Thái Lan thờ ở quận 8 TPHCM

Chùa Sùng Chính hay còn gọi là chùa Bốn Mặt vì đây là ngôi chùa người Hoa duy nhất trên địa bàn thành phố thờ Phật tứ diện thỉnh từ Thái Lan. Hiện nay chùa Bốn Mặt hiện tọa lạc tại số 17 Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh.

Thần 4 mặt Thái Lan thờ ở quận 8 TPHCM là ngôi chùa có kiến trúc xây dựng theo kiểu đền chùa chùa cổ Trung Hoa. Nghệ thuật chùa cổ Trung hoa thể hiện rõ nhất trên các bao hàm, hoàng phi được khắc nhiều câu đối Chữ Hán, các khám thờ được chạm khắc tinh xảo.

Điện thờ Phật tứ diện được đặt trong khung kính phía bên trái sân chùa. Mặt chính diện dành cho những người cầu gia đạo, mặt bên phải dành cho người cầu tài, mặt sau dành cho người cầu duyên, mặt bên trái dành cho người cầu làm ăn.

Thần Chú tứ diện Phật, Câu Chú Thần 4 mặt Thái Lan

Để Tứ Diện Phật đáp ứng được toại nguyện, người cầu nguyện không chỉ chú ý đến cách thờ cúng Thần Tứ Diện mà còn phải chú ý đến những câu chú Tứ Diện Phật thì mọi sự mới được suôn sẻ và linh ứng.

Nam Mô Ta Sa, Bha ga qua tô, A Ra Ha tô, Sang Ma, Sang Bút, Đà Sa (3 Lần)Prom Ma Cha Lô Ka, Ti Pa Ti,Sa Ham Pa Ti Chát An Ta Li,An Ti Qua Rang,Ya Cha Ta San, Ti Cha San, Ta Áp Pa Ra,Cha Cát Cha,Ti Kát Tay,Say Tút Cam Măng,Pi Ít Măng Bát Chăng (7 Lần)

Như vậy là đủ, nếu các bạn có thời gian, thì niệm câu trên 3 lần sau đó câu dưới 108 lần, còn không thì chỉ đơn giản như vậy là đủ rồi

Phong Thủy Thờ Cúng Tại Căn Hộ Chung Cư / 2023

Việc xem phong thủy thờ cúng tại gia vốn đã khiến không ít người băn khoăn, với căn hộ chung cư, việc đặt ban thờ có vẻ còn nhiêu khê hơn nhiều. Quan điểm thờ cúng

Khoảng 15 năm về trước, chung cư không được nhiều người lựa chọn, nhất là những người cao tuổi, bởi họ ngại tầng cao. Tuy nhiên, theo thời gian, cùng với quá trình đô thị hóa, dân số tăng cao, nhu cầu nhà ở quá cao, chung cư trở thành sự lựa chọn tất yếu, đặc biệt với các gia đình trẻ ở đô thị.

Theo chuyên gia phong thủy Hoàng Trà, Phó viện trưởng Viện Lý học phương Đông, khi bàn về phong thủy thờ cúng, nhiều người cho rằng, vì mình không phải là con trưởng, hoặc bố mẹ còn khỏe mạnh và đang phụng thờ gia tiên rồi thì con cái không phải thờ nữa.

Tuy nhiên, về đường tâm linh, mỗi cá nhân thường sẽ có gia tiên độ mệnh cho tài lộc và công danh và nếu không có nơi thờ tự, thì các cụ về không có nơi để ngự, đương nhiên sẽ không độ mệnh và cho lộc nữa. Khi đó, ra lộc đường Âm giảm, thì sự nghiệp kém may mắn. Với nhiều người có lộc Dương mạnh thì không thấy rõ, nhưng người lộc bản mệnh kém, thì lộc đường Âm lại thể hiện rất rõ ràng.

Ông Trà cho rằng, một dòng tộc có rất nhiều gia tiên và ông mãnh, bà cô ở nhiều đời khác nhau. Và đường Âm, các cụ hợp với ai thì sẽ độ cho người đó nhiều hơn. Tương tự, trong nhà, bố mẹ có nhiều con thì bố mẹ hợp với vợ chồng người con nào thì hay đến và ở lại nhà đó. Dù nhà rộng, nhà chật, thì con cái đều phải bố trí chỗ ăn, nghỉ cho bố, mẹ. Còn nếu không chu đáo, có thể bố, mẹ cũng giận và ít qua lại.

Tương tự như vậy, các cụ có câu “Trần sao Âm vậy”, do đó khi gia tiên nhà chúng ta cho lộc, mà không có ban thờ, bát hương để phụng thờ, thì sau năm lần, bảy lượt chắc chắn các cụ cũng sẽ chẳng độ lộc cho nữa.

Thờ cúng sao cho đúng khi mua căn hộ

Theo chuyên gia Hoàng Trà, trong phong thủy, được chia làm hai phần Âm – Dương. Trong đó, phần Dương là toàn bộ phong thủy nhà ở, còn phong thủy Âm trong ngôi nhà là phòng thờ, ban thờ, bát hương, đồ thờ. Nếu một nhà không thờ cúng, thì thiếu đi mất một nửa đường lộc. Dù là nhà ở mặt đất hay chung cư, nhiều người cũng cho rằng, nhà mình có thờ bát hương thần linh là đủ rồi, vì gia chủ không phải con trưởng, mà bố mẹ vẫn còn khỏe mạnh.

Tuy nhiên, về nguyên tắc thờ cúng, thì bát hương thờ thần linh dù ở nhà đất hay chung cư luôn vẫn phải có. Đó là thờ các vị thần cai quản cả lô đất đó. Nhưng ở chung cư có sự khác biệt là Thổ Công cai quản đất đó sẽ không ngự tại một gia đình nào cả, mà bát hương chúng ta thờ chỉ có ý nghĩa thờ vọng, thể hiện lòng tôn kính. Ngoài ra, như đã nói ở trên, gia đình nào cũng nên có bát hương thờ gia tiên.

Gia tiên nhà chúng ta thông thường chỉ là dân thường đường Âm, muốn đi vào nhà ở của con cháu thì phải được phép của Thổ Công. Nếu vị thần cai quản lô đất không cho phép, thì gia tiên chỉ đứng ở ngoài cổng mà thôi. Tương tự, bây giờ chúng ta vào các khu chung cư, nếu bảo vệ không cho vào thì chẳng có người thân nào có thể lên tới căn hộ chung cư của gia đình chúng ta. Kể cả người nhà là quan chức cũng phải chấp nhận

Dù ở chung cư hay ở nhà đất, một nhà thông thường vẫn phải thờ ba bát hương. Bát ở giữa to nhất, kê cao nhất thờ các vị thần tại lô đất. Bát hương bên phải từ ngoài nhìn vào để thờ gia tiên, là những người đã lập gia đình mà mất. Bát hương bên trái là thờ người chưa lập gia đình mà mất, gọi là ông mãnh, bà cô, cậu, cô.

Nhiều người hay băn khoăn là chung cư thì căn hộ gia đình nhà khác ở trên đầu nhà mình, vậy liệu thờ cúng có bị xấu hay không?

Về vấn đề này, ông Trà khẳng định, không có vấn đề gì phải lo lắng. Theo như phân tích ở trên, chúng ta thấy, các vị thần cai quản cả tòa nhà chung cư, hay thậm chí cả khu chung cư không ngự riêng ở nhà ai và chỉ có gia tiên về tại bát hương ở căn hộ chung cư mà thôi.

Mà lúc này, gia tiên nhà nọ ở trên gia tiên nhà kia cũng không có gì là phạm. Giống như dương trần, có nhiều gia đình sống ở các tầng khác nhau của chung cư, dù là dân thường có căn hộ ở trên nhà quan chức cũng chẳng có vấn đề gì phải băn khoăn.

Lưu ý một số người có căn phải thờ điện, trong trường hợp đã và đang ở chung cư do không đủ duyên mua nhà đất. Khi đặt nơi thờ tự, phải lưu ý cẩn trọng chọn vị trí và phương vị đặt nơi thờ cho thật chuẩn chỉ.

Những lưu ý khi đặt phong thủy ban thờ ở chung cư

Cơ bản, chúng ta không nên đặt ban thờ ở dưới giường ngủ của tầng sát trên hay dưới vị trí bộ bàn ghế khách. Đó cũng là điều nên tránh với ban thờ của một gia đình thông thường khi ở chung cư.

Ngoài ra, còn nhiều yếu tố kiêng kị khác như không nên đặt bát hương dưới dầm, không nên đặt dưới khu bếp hay bàn ăn nhà trên… Đặc biệt, không nên đặt ban thờ dưới nhà vệ sinh của tầng trên (điều này ở chung cư ít xảy ra, vì thiết kế chung cư thường xây theo trục thẳng đứng).

Thông thường, mọi người tính hướng ban thờ theo tuổi của nam gia chủ và quan điểm đặt ban thờ theo phong thủy Bát trạch. Phong thủy Bát trạch chỉ là trường phái phong thủy cơ bản ban đầu, chưa hợp lý về mặt đạo lý cho lắm.

Bởi vì, nếu giải thích ứng vào trường hợp nhà thờ họ, nhà thờ chi mà đời hiện tại đang có hướng tốt, rồi đến đời sau mà ban thờ phạm hướng tuyệt mệnh chẳng nhẽ lại thay đổi phương vị của nhà thờ và ban thờ hay sao? Ban thờ tại nhà riêng còn có thể kê đặt lại, chứ ban thờ của cả dòng họ thì chẳng bao giờ có thể thay đổi, xoay chuyển một cách dễ dàng.

Nhưng khi đã ở chung cư, nếu tìm được vị trí hợp lý về phong thủy địa lý tổng quan và hợp với hướng nam gia chủ, thì sẽ tạo được sự an tâm cho gia chủ. Tuy vậy, dù có hợp hướng mấy đi chăng nữa cũng vẫn phải kiêng kỵ là phòng vệ sinh, cửa phòng vệ sinh tuyệt đối không được ở trước ban thờ. Tiếp theo, giường ngủ vợ chồng và cửa phòng ngủ vợ, chồng cũng không được đặt trước ban thờ.

Vệ sinh và giường ngủ có thể đặt đằng sau và bên hông thì cũng không có sai phạm gì. Để đạt được thêm các tiêu chí tốt khi đặt ban thờ thì không nên treo vào tường nhà vệ sinh. Tuy nhiên, trong một số trường hợp mà không gian của căn hộ chung cư không có vị trí nào tốt hơn, mà vẫn phải treo vào tường phòng vệ sinh, kể cả khi xem xét từ tổng thể cho đến chi tiết, hay còn có thể nói là từ đại cục đến tiểu cục, cách hóa giải là chúng ta có thể ốp thêm một vách bằng gỗ và tạo khoảng không cách tường vệ sinh khoảng 3 – 5 cm.

Về quan điểm, chúng ta có thể thấy một phòng rộng 30 m hay 3 m cũng là một phòng, nên 3 cm cũng là một không gian giống như một phòng. Vì vậy, kê cách ra thì cũng không còn bị treo trực tiếp vào tường vệ sinh nữa.

Nhiều người cũng băn khoăn về việc ban thờ có chân hay treo tường sẽ tốt. Theo chuyên gia phong thủy Hoàng Trà, chung cư nếu diện tích đủ rộng có thể sắp được không gian ban thờ có chân là tốt nhất. Tuy nhiên, nếu không đủ khoảng trống thì có thể treo cũng chẳng xấu, quan trọng là vị trí phù hợp phong thủy và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Dù sao căn hộ chung cư cũng ở trên cao rồi thì ban thờ treo lên cũng chẳng phải băn khoăn thêm gì.

Thành Nguyễn (Đầu tư Bất động sản)

Cập nhật thông tin chi tiết về Căn Hộ Nhà Ở Xã Hội Green River Quận 8 / 2023 trên website Apim.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!